RU (495) 989 48 46
Пленка на бампер

АНТИГРАВИЙНАЯ ЗАЩИТА БАМПЕРА

 

Техосмотр как выглядит


Как выглядит техосмотр, диагностическая карта на машину

В 2012 г. талон техосмотра был заменен на диагностическую карту. А с января 2017 г. она подверглась изменениям. Расскажем, как выглядит техосмотр (диагностическая карта)техосмотра сейчас. Диагностическое заключение – двусторонний лист формата А4. На лицевой стороне – информация об автомобиле и операторе техосмотра, уникальный 15-значный номер в базе ЕАИСТО ГИБДД, срок действия документа. Здесь же чек-лист из 65 положений, по которым производится проверка. На обороте – заключение эксперта, живая печать и подпись.

Зная, как выглядит диагностическая карта, Вы не попадетесь мошенникам.

Есть четко определенные стандарты заполнения. А нюансы могут отличаться у операторов. Например, цвет бланка. Мы, являясь аккредитованным Российским Союзом Автостраховщиков оператором ТО, используем фирменный бланк зеленого цвета. Зная, как выглядит техосмотр, Вы не попадетесь мошенникам.

Как выглядит техосмотр на машину, признаки легальной диагностической карты

Внешнее оформление может отличаться на разных станциях. Чаще это просто белый лист бумаги. Иногда используют бланки с цветным фоном и декоративными элементами. К примеру, некоторые компании используют голограммы собственного изготовления, чтобы диагностическая карта выглядела более официально. Но помните, что чаще всего это сделано для того, чтобы вы не стали проверять внесение в систему ЕАИСТО, увидев презентабельный внешний вид.

Структура остается одинаковой. Посмотрите, как выглядит техосмотр на машину, оформленный в соответствии со стандартами.

Обязательные пункты, на которые следует обратить внимание:

  1. Уникальный 15-значный (до 2017 г. возможен 21-значный) номер в базе ГИБДД;
  2. Срок действия;
  3. Наименование и адрес станции ТО;
  4. Данные автомобиля;
  5. Блок чек-листа диагностики;
  6. Заключение о допуске транспорта к эксплуатации;
  7. Подпись технического эксперта;
  8. Живая печать;
  9. Уникальный QR-код с вашими данными.

Размеры полей и шрифтов могут отличаться. Допустимы небольшие отклонения в том, как выглядит документ техосмотра у разных операторов. Но все блоки должны присутствовать.

Признаки мошенничества

В первую очередь важно проверить:

  1. Количество символов в номере карты. В 2018 году выдаются ТОЛЬКО пятнадцатизначные.
  2. Действующую аккредитацию станции диагностики. Смотрите на сайте РСА.
  3. Живые подпись эксперта и печать организации. Если они сделаны на принтере, будут сложности с оформлением ОСАГО.
  4. Запись в базе ЕАИСТО. Воспользуйтесь нашим сервисом для проверки. Или позвоните на горячую линию РСА. Данные туда вносятся мгновенно. Если сотрудники станции говорят, что информация в системе отобразится через пару дней, не верьте.
  5. Также убедитесь, что наименование станции осмотра на распечатке соответствует внесенной в систему. Существуют «серые схемы», когда несколько фиктивных пунктов подключаются к системе ГИБДД от лица одного зарегистрированного. Нередко, находящегося в другом городе.

Опасности «серой» диагностической карты

При наступлении страхового случая страховщики
проверят соблюдение правил оформления техосмотра и ОСАГО

В некоторых случаях, даже получив полулегальную карту, Вы сможете оформить ОСАГО. Сложности начнутся при наступлении страхового случая. В таких ситуациях страховщики первым делом проверят соблюдение правил оформления. И, даже выплатив возмещение пострадавшей стороне, имеют право на регрессивное требование компенсации. Уже от Вас. Обратившись в нашу организацию, Вы гарантированно получите полностью законные документы.

Перед посещением проверьте действующую аккредитацию пункта диагностики. Сохраните в телефоне или распечатайте образец, как должна выглядеть диагностическая карта техосмотра в 2018 г. Сделайте в смартфоне закладку на страницу базы ЕАИСТО, чтобы проконтролировать внесение информации. И не забудьте тщательно подготовить машину.

Всё о техосмотре: что это, когда и как его нужно проходить

Как проходит технический осмотр

Перед началом осмотра эксперт вносит в диагностическую карту данные автомобиля так, как они указаны в СТС или ПТС. Потом в его обязанности, согласно пункту 11 Постанов­ления Правитель­ства «О проведении техниче­ского осмотра транс­портных средств», входит подтверждение соответ­ствия авто­мобиля его иденти­фикаци­онным данным. Другими словами, он сверит заяв­ленные VIN и номера агрегатов с нанесёнными на авто­мобиль. И лишь затем сотрудник техосмотра заключает с водителем договор об оказании услуг и приступает к собственно осмотру.

Процедура включает в себя как визуальные проверки, так и инструменталь­ные замеры работо­способ­ности отдельных узлов. Весь процесс для личных легковых авто­мобилей, согласно установ­ленному законом регламенту, занимает не более 30 минут. Показатели, которым должен соответ­ствовать каждый проверяемый агрегат, указаны в особых Требованиях к транспортным средствам разных категорий и основаны на положениях техрегламента Таможенного союза. Вот наиболее характерные требования к состоянию автомобиля.

Тормоза. На диагностическом стенде производится замер тормозных сил, а также усилия на педали в момент торможения. Показатели тормозной силы колёс одной оси не должны различаться более чем на 20 процентов для дисковых механизмов и более чем на 25 процентов — для барабанных.

Не должно быть никаких подтеканий тормозной жидкости, коррозии, механических повреждений или трещин на трубках. Стояночный тормоз считается работо­способным, если удерживает машину неподвижно на 23-процентном уклоне.

Рулевое управление. Усилие на руле должно быть плавным при любом угле поворота «баранки», усилитель исправен, работает ровно. Суммарный люфт рулевого управ­ления не может превышать 10 градусов, а люфтов в шарнирах тяг и поворотных цапфах не допускается. Колонка не должна двигаться относительно кузова или рамы авто­мобиля (если иное не преду­смотрено конструкцией), на ней не может быть повреж­дений или трещин. Подтекание жидкости гидро­усилителя недопустимо.

Фары и фонари. На плафонах не должно быть никаких наклеек (в том числе цветных или «бронирующих» плёнок) и «ресничек». Головной свет только белый, задний — красный, все «поворот­ники» и повторители работают синхронно и светят только жёлтым. Запрещено менять тип источника света, если это не преду­смотрено конструкцией. Поэтому тип фар допуска­ется менять только целиком. Например, можно поставить свето­диодные от более дорогой версии вместо базовых «галогенок». Световой пучок ближнего света должен соответ­ствовать право­стороннему движению. Необходимые угол регулировки и сила света описаны в пунктах 3.8.4–3.8.8 приложения к техрегламенту.

Стеклоочистители и стеклоомыватели. Форсунки и дворники должны просто работать. Но не разрешено демонти­ровать заводские механизмы и, например, ставить один дворник вместо двух, и наоборот.

Шины и колёса. Все колёса и шины на них обязаны быть одинакового типа и конструкции. Размер­ность шин должна совпадать, если иное не преду­смотрено произво­дителем. Рисунок протектора едино­образный на всех четырёх колёсах, протектор изношен равно­мерно с остаточной глубиной не менее 1,6 мм. Если резина с шипами, то на всех колёсах. Сами диски должны быть без трещин, со всеми гайками.

Двигатель и его системы. Запрещены подтекания масла и охлаждающей жидкости. Замер токсич­ности выхлопа проводят при 2000 об./мин, а допустимое содер­жание вредных веществ зависит от конструкции двигателя и его экологиче­ского класса и должно соответ­ствовать текущим требованиям Совета Евразийской экономи­ческой комиссии. Проводится диагно­стика работы двигателя, в ходе которой не должны появляться ошибки или загораться соответ­ствующие сигнальные лампы на щитке приборов. Максимальный уровень шума выхлопных газов у легковых авто­мобилей — 96 дБ при замере на расстоянии полметра от патрубка.

Стёкла и зеркала. Ветровое стекло должно быть без трещин и потёр­тостей стороны водителя, без накладок и наклеек (исключение — свето­защитная полоса в верхней части шириной до 140 мм), со свето­пропускной способ­ностью не менее 70 процентов (тот же показатель и для передних боковых зеркал). Зеркал заднего вида должно быть столько, сколько установлено на заводе.

Замки, фиксаторы и регуляторы. Все устройства — от замков дверей и регулировок кресел до «крутилок» кондици­онера и печки — должны работать. То же относится и к клаксону, причём при нажатии он может издавать только монотонный звук. Все ремни безопас­ности должны быть на своём месте, неповреж­дённые и непорван­ные, в замках не должно быть заглушек. Если произ­водителем преду­смотрено устройство для буксировки прицепа, оно должно быть исправно и соответ­ствовать заводской конструкции.

что это такое, как пройти ТО для новых автомобилей, как можно получить, хранятся ли данные в ЕАИСТО и фото такого документа

Несмотря на то, что требования к документации на автомобиль меняются не слишком быстро, многие автовладельцы не успевают следить за этими изменениями. К примеру, многие не могут разобраться в особенностях диагностических карт, сроках их оформления и действиях при их утере. Определение диагностической карты и методы работы с данным документом рассмотрим в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87. Это быстро и бесплатно!

Что проверяют, на что смотрят при техосмотре автомобиля

Каждый автовладелец обязан на регулярной основе проводить технический осмотр своего автомобиля, в установленные законодательством сроки. Часто клиенты станций обслуживания обращаются в мастерские для проведения ТО без понимания что проверяют на техосмотре и как следствие, получают либо неверно составленный документ либо счёт на оплату услуг с завышенной стоимостью.

Общие правила проведения

Процедура и то, что проверяют на ТО в Российской Федерации строго регламентируется действующим законодательством.

Технический осмотр проводится для всех транспортных средств, которые зарегистрированы на территории государства, за исключением:

Сроки прохождения ТО:

Нарушение стандартов прохождения техосмотра ведёт за собой наложение штрафов на владельца машины.

Провести ТО транспортного средства можно на любой сертифицированной для таких процедур станции технического обслуживания, в том числе у официальных дилеров или в мультибрендовых компаниях, независимо от их организационно-правовой формы. В результате проверки на руки владельцу транспортного средства выдаётся диагностическая карта.

Всего подготавливается 2 бумажных бланка: для водителя и эксперта, и 1 электронный, который размещается в специальную всероссийскую базу и его всегда можно посмотреть.

В документе отражаются:

У СТО должно быть свидетельство аккредитации, которое выдано Российским Союзом автостраховщиков. Документ, оформленный у лиц не имеющих соответствующего аттестата, не признаётся страховыми компаниями и государственными органами.

Какие этапы проверки проходит ТС

При проведении техосмотра автомобиля работы проводятся в 2 этапа: на первой стадии эксперт делает визуальный осмотр основных компонентов транспорта, а на второй проходят процедуры с использованием специального диагностического оборудования (стендов).

Что проверяют при визуальном техосмотре автомобиля интересует владельцев не меньше стендового анализа, поскольку именно на этом этапе нередко возникают причины для отказа в разрешении на последующую эксплуатацию ТС.

Процедура включает в себя следующие этапы:

  1. Соответствие автомобиля заводской комплектации. На транспортном средстве должны быть установлены все узлы, которые предусмотрены технической книжкой конкретной модели. В 2018 году законодательство чётко оговаривает, что нельзя оборудовать машину частями от других моделей и марок, например, сидения на ВАЗ от иномарки или более удобное рулевое колесо.
  2. Наличие ремней безопасности, а также отсутствие повреждений на них. Запрещено, снимать указанные средства безопасности и ставить заглушки на места их фиксации.
  3. Присутствие аптечки. Несмотря на то что законодательно наличие медицинского атрибута перестало быть критичным его присутствие по-прежнему рекомендовано.
  4. Наличие огнетушителя, который соответствует нормам. Это означает, что средство пожарной безопасности должно не только присутствовать, но и быть заправленным. Каждые 2 года агрегат нужно возить на дозаправку и перепломбировку в специализированных учреждениях, с внесением соответствующей отметки на наклейке.
  5. Укомплектованность автомобиля запасным колесом в состоянии пригодном для экстренной эксплуатации.
  6. Размещение в машине знаков аварийной остановки, соответствующих последнему утверждённому компетентными органами образцу.
  7. Комплектность, работоспособность и соответствие всех осветительных приборов. Автомобилистам запрещено устанавливать фары, поворотные и тормозные огни тех типов, которые не предусмотрены заводом производителем, а также наклеивать на них популярные элементы апгрейда (реснички, кошачий глаз и прочее).
  8. Проверка работоспособности звукового сигнала. Несмотря на то что без уважительной причины использовать устройство нельзя, оно должно быть исправно на случай чрезвычайной ситуации на дороге.
  9. На моделях, которые предполагают возможности буксировки проверяется наличие и исправность тягово-прицепного устройства.
  10. Комплектность зеркал заднего вида, правильность их установки и отсутствие модификаций.
  11. Исправность замков и блокирующих систем на дверях, багажнике и капоте транспортного средства.
  12. Соответствие количества техжидкостей, требуемого для безаварийной эксплуатации.
  13. Проверка стёкол. В ходе осмотра специалист делает заключение о том, допустима ли применяемая тонировка (если она выполнена) значение светопропускной способности не может превышать 70% для всех стёкол и 75% для лобового. А также не допускается наличие видимых физических повреждений лобовика по водительской стороне, которое может препятствовать обзорности и вызвать ДТП.
  14. Наличие и исправность солнцезащитных козырьков и брызговиков.
  15. Правильность установки номерного знака на автомобиле и его соответствие государственным стандартам. Некоторые автолюбители заказывают в коммерческих компаниях дубликаты с корректировками внешнего вида элемента, что также запрещается правилами дорожного движения.
  16. Размещение на транспортном средстве наклеек с предупреждениями. При использовании шипованной резины должен быть установлен предупреждающий треугольник с буквой «Ш» внутри, и восклицательный знак в такой же огранке при эксплуатации машины водителям со стажем менее 2 лет.
  17. Отсутствие лишних оповещений. Букву «У» разрешается применять только на специальных учебных автомобилях, а излюбленная «Туфелька», вообще, считается недопустимым предупреждением на автомобиле.

Несоответствие даже одного из указанных параметров позволяет эксперту запретить эксплуатацию транспортного средства.

Безусловно, переоборудование автомобиля возможно провести в рамках закона, но для этого необходимо получить специальное разрешение и внести указанные изменения в технический паспорт, особенно часто такие корректировки встречаются при установке ГБО.

Детальный осмотр

Отличается второй этап техосмотра автомобиля тем, что проверяют все узлы и агрегаты с помощью инструментальной работы и использования диагностического стенда.

В итоге специалист должен получить полную картину по следующим участкам:

  1. Фары и другие осветительные приборы. На этом этапе измеряется угол наклона и регулировка устройств. Полученное значение должно соответствовать утверждённым стандартам.
  2. Стеклоочистительные элементы и стеклоомыватели. Специалист должен не только проверить их наличие, но и то, насколько они способны выполнять свои функции.
  3. Состояние шин автомобиля и колёс в целом. Эксплуатация автомобиля с порезами, шишками, нарушениями крепления, отсутствием болтов и гаек, предусмотренных конструкцией и следами повышенного износа (видны нити корда, меньше нормы или полностью отсутствует рисунок протектора, прослеживается расслоение каркаса) строго запрещена, данное требование установлено в правилах дорожного движения. Также нельзя эксплуатировать транспорт при использовании резины разного типа, размера и с несоответствующим видом рисунка протектора.
  4. Состояние узла рулевого управления. В зависимости от транспортного средства проверяется работа гидроусилителя (если модель ТС предполагает его наличие) и соответствие допустимого уровня люфта (для автомобилей до 3,5 т и легковых значение не может превышать 10%).
  5. Тормозная система автомобиля. Специалист проверяет эффективность торможения, в том числе экстренного и замеряет тормозной путь автомобиля.
  6. Проверка двигателя в том числе и с использованием компьютерной диагностики.
  7. Анализ выхлопных газов. Содержание вредных веществ не должно превышать допустимой нормы.

При выявлении любой неисправности, даже самой незначительной, по мнению автомобилиста, транспортное средство считается не прошедшим техосмотр.

Что делать, если ТО не пройдено

Если прохождение процедуры технического осмотра закончилось отрицательным результатом, за автовладельцем сохраняется право на бесплатную повторную диагностику на той же станции, где было пройдено первое до истечения 20 дней.

Для повторного прохождения нужно:

Все замечания эксперта должны быть полностью устранены до повторного обращения на станцию. Если повторно будут выявлены нарушения, за очередную дополнительную проверку придётся платить.

В случае смены СТО для повторного прохождения технического осмотра автомобиля оплатить стоимость услуги придётся в полном объёме, независимо от устранения неисправностей.

Своевременное прохождение технического осмотра позволяет автовладельцу чувствовать себя увереннее за рулём, осознавая, что машина в пригодном для эксплуатации состоянии. До недавнего времени функцию по диагностике выполняли сотрудники ГИБДД. У многих участников дорожного движения было скептическое отношение к её результатам, после передачи этой функции частным предприятиям многие убедились, что качество осмотра стало выше.

Post Views: 3

Веб-страница не найдена на InspectApedia.com

.

Что делать, если ссылка на веб-страницу на InspectApedia.com приводит к ошибке страницы 404

Это так же просто, как ... ну, выбирая из 1, 2 или 3

  1. Воспользуйтесь окном поиска InspectAPedia в правом верхнем углу нашей веб-страницы, найдите нужный текст или информацию, а затем просмотрите ссылки, которые возвращает наша пользовательская поисковая система Google
  2. Отправьте нам электронное письмо напрямую с просьбой помочь в поиске информации, которую вы искали - просто воспользуйтесь ссылкой СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ на любой из наших веб-страниц, включая эту, и мы ответим как можно скорее.
  3. Используйте кнопку НАЗАД вашего веб-браузера или стрелку (обычно в верхнем левом углу экрана браузера рядом с окном, показывающим URL-адрес страницы, на которой вы находитесь), чтобы вернуться к предыдущей статье, которую вы просматривали. Если вы хотите, вы также можете отправить нам электронное письмо с этим именем или URL-адресом веб-страницы и сообщить нам, что не сработало и какая информация вам нужна.

    Если вы действительно хотите нам помочь, используйте в браузере кнопку НАЗАД, затем скопируйте URL-адрес веб-страницы, которую вы пытались загрузить, и используйте нашу ссылку КОНТАКТЫ (находится как вверху, так и внизу страницы), чтобы отправьте нам эту информацию по электронной почте, чтобы мы могли решить проблему.- Благодарность.

Приносим свои извинения за этот SNAFU и обещаем сделать все возможное, чтобы быстро ответить вам и исправить ошибку.

- Редактор, InspectApedia.com

Задайте вопрос или введите условия поиска в поле поиска InspectApedia чуть ниже.

Мы также предоставляем МАСТЕР-ИНДЕКС по этой теме, или вы можете попробовать верхнюю или нижнюю панель ПОИСКА как быстрый способ найти необходимую информацию.

Зеленые ссылки показывают, где вы находитесь. © Copyright 2017 InspectApedia.com, Все права защищены.

Издатель InspectApedia.com - Дэниел Фридман .

Контрольный список для проверки дома: чего ожидать в день проверки [ВИДЕО]

В этой статье:

Вот чего ожидать во время осмотра дома:

Не беспокойтесь о количестве дефектов, перечисленных в вашем отчете - многие из них будут настолько незначительными, что вы даже не потрудитесь их исправить. Вместо этого обратите внимание на серьезность домашних проблем. Некоторые могут нарушить условия сделки. Поговорите со своим домашним инспектором и агентом по недвижимости о том, как лучше всего двигаться дальше.

Готовы купить дом? Начните здесь.(2 декабря 2020 г.)

Нет идеального дома

Контрольный список для осмотра дома может стать ценным инструментом при продаже недвижимости. Если вы знаете, что будет искать инспектор, вы можете заранее решить мелкие проблемы.

Конечно, совершенства никто не ждет. Сообщения без пятен реже, чем вечеринки Трампа / Обамы. Возможно, вы уже обсудили некоторые известные проблемы, и они отразились на цене.

Однако отбор мелких проблем, которые можно быстро, легко и недорого исправить, может значительно сократить список дефектов, обнаруживаемых в отчете.И чем короче этот список, тем больше шансов на то, что ваша продажа завершится без всяких придирок.

Подтвердите новую ставку (2 декабря 2020 г.)

Контрольный список для домашнего осмотра: компоненты

Вот что проверяет инспектор согласно Американскому обществу домашних инспекторов (ASHI):

  1. Система отопления
  2. Центральная система кондиционирования (если позволяет температура)
  3. Внутренняя сантехника и электрические системы
  4. Крыша
  5. Чердак, включая видимую изоляцию
  6. Стены
  7. Потолки
  8. Этажей
  9. Окна и двери
  10. Фонд
  11. Подвал
  12. Конструкционные элементы

Ясно, что инспектор не собирается разбирать ваш дом на части, чтобы проверить трубопроводы и проводку.Но чем больше у нее будет доступа, тем лучше будет окончательный отчет.

Если вы продавец на дому

В ваших интересах как продавца обеспечить быстрый и легкий доступ ко всему, что указано в контрольном списке для осмотра дома. Вот несколько способов, которыми вы можете помочь:

  1. Оставьте ключи (например, для вашей электрической панели) и пометьте их там, где инспектор может их найти
  2. Убедитесь, что все контрольные лампы для каминов и печей включены даже летом, чтобы инспектор мог проверить отопительные и другие приборы.
  3. Приведите в порядок свой подвал - там должен быть свободный путь вниз по ступеням и через вашу печь / блок HVAC / водонагреватель и все остальное, что требует проверки
  4. Уберите чердак так же, как и подвал
  5. Очистите ключевые участки вашего двора, чтобы инспектору не понадобился мачете, чтобы добраться до вашего места для обхода, точек доступа к канализации или септика.
  6. Если дом пуст и коммуникации отключены, подключите их заново

Быть полезным - не значит, что отчет станет лучше, но даже профессионалы ценят внимательность.

Как получить лучший отчет

Инспекторы тоже люди. И, как и все остальные, они ассоциируют чистый, душистый дом с владельцами, которые заботятся о своей собственности и о ней. Вам не повредит, если осмотр начнется с этой точки зрения.

Скорее всего, вы недавно подготовили свой дом к показу, и он уже находится в почти идеальном состоянии. Но посмотрите вокруг на предмет новых дефектов. Если черепица соскользнула с крыши или стекло треснуло, почините их заранее.Точно так же, если ваша печь или система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха вспыльчивы или требуют технического обслуживания, обратитесь за профессиональным обслуживанием.

По теме: Должен ли я вносить залог после действительно плохой домашней инспекции?

Сейчас не время проводить дорогостоящие работы. Но с таким же успехом можно пойти на любые доступные быстрые победы. В конце концов, ваш покупатель может попытаться использовать любые черные отметки в отчете о проверке по более низкой цене. Кто знает? Вы можете даже сэкономить несколько долларов.

Подтвердите новую ставку (2 декабря 2020 г.)

Кто оплачивает домашний осмотр?

Обычно осмотр дома оплачивает покупатель.Однако, делая предложение, некоторые настаивают на том, чтобы продавец заплатил. Так что это предмет переговоров.

Иногда продавцы заказывают осмотр дома перед тем, как впервые предложить дом. Это может успокоить потенциальных покупателей. И это может дать владельцу возможность решить проблемы до того, как продать недвижимость.

Однако не все покупатели готовы принять отчет, оплаченный продавцом. Фактически, эксперты рекомендуют покупателям выбирать собственного инспектора, не связанного ни с продавцом, ни с агентом по продаже.

Связано: Сделать предложение на дом, не увидев его сначала

Сколько стоит домашний осмотр?

HomeAdvisor регулярно публикует средние национальные расходы на осмотр дома. Предполагается, что в 2018 году они варьируются от 277 до 388 долларов, хотя вы можете заплатить менее 200 или намного больше 400 долларов, в зависимости от того, где вы живете, и размера дома.

Как и большинство вещей в жизни, самое дешевое - не всегда самое лучшее. Особенно, если в вашем штате нет лицензии на домашних инспекторов, убедитесь, что у вас достаточно квалификации и опыта, чтобы хорошо выполнять свою работу - и не срезать углы.Выбор члена ASHI может добавить уверенности в компетентности и этических стандартах вашего выбора.

Могут ли потребоваться дополнительные расходы?

Внимательные покупатели - или те, кто предупрежден инспектором о потенциальных проблемах - могут запросить у специалистов дополнительные отчеты о возможном наличии:

Свинец и асбест обычно использовались при строительстве старых домов, но запрещены в недавно построенных.Некоторые покупатели также требуют проверить канализационные трубы с помощью камеры.

Сколько времени занимает домашний осмотр?

Продолжительность проверки варьируется в широких пределах, в основном в зависимости от четырех факторов:

  1. Домашний размер
  2. Количество дефектов
  3. Внимательность инспектора
  4. Услужливость хозяина при подготовке к осмотру

Сказав это, ожидайте где-то от двух до четырех часов, если нет исключительных обстоятельств.

Должны ли покупатели или продавцы присутствовать на проверке?

Почему нет? Спросите инспектора, не возражает ли она, чтобы вы поехали. Немногое объект.

У вас будет возможность исследовать свой новый дом и задавать вопросы инспектору по ходу дела. Он может быть намного информативнее, чем сам отчет. И это может дать вам некоторое представление о том, насколько серьезна или незначительна каждая проблема.

В моем отчете перечислены десятки дефектов! Что я должен делать?

В большинстве отчетов перечислены десятки дефектов.Некоторые упираются в троих. Потому что идеального дома не бывает.

Вас должно беспокоить не количество, а серьезность домашних проблем. Многие из них будут настолько незначительными, что вы не станете их исправлять, даже если вы знаете, что они есть. Последний владелец этого не сделал.

Но некоторые могут нарушить правила. Поговорите со своим домашним инспектором и агентом по недвижимости о том, как лучше всего двигаться дальше.

Покупаете дом и нуждаетесь в помощи?

Поскольку вы читаете эту статью, вы, вероятно, заинтересованы в покупке дома.

Если вам нужен совет, расценки или другие услуги, щелкните ссылку ниже, чтобы запросить персональную помощь для достижения ваших целей при покупке дома.

Получите здесь индивидуальную помощь при покупке дома. (2 декабря 2020 г.) .

Как запланировать домашний осмотр

Одна из самых важных вещей, которую вы должны сделать при покупке дома, - это запланировать осмотр дома. Осмотр дома - это возможность выяснить, есть ли какие-либо проблемы с недвижимостью, о которых продавец не сообщил, а также есть ли какие-либо надвигающиеся проблемы, которые могут привести к дорогостоящим исправлениям позже, после закрытия. Как покупатель, вы обязаны нанять домашнего инспектора и назначить дату проверки.Но если вы никогда не делали этого раньше, может быть непонятно, с чего начать. Вот вам 101 домашний осмотр, чтобы вы начали.

Что такое домашний осмотр?

Домашний осмотр - это визуальный осмотр собственности. Покупка дома - это крупное вложение, и вы хотите быть уверены, что знаете как можно больше о том, в каком состоянии находится дом и за что именно вы платите. Помимо предоставления вам ценной информации, которая может помочь лучше обосновать ваше решение о покупке, осмотр дома дает вам возможные рычаги воздействия на ваши переговоры.Если вы обнаружите, что есть проблема, которую необходимо решить, вы можете попросить продавца снять часть денег с продажной цены для покрытия стоимости ремонта.

Что ищут домашние инспекторы?

Тщательные домашние инспекторы бросают широкую сеть, исследуя как внутренние, так и внешние особенности собственности, чтобы убедиться, что все находится в хорошем рабочем состоянии. Американское общество домашних инспекторов предоставляет документ «Стандарты практики», в котором излагается большая часть того, что инспекторы исследуют.К ним относятся:

Объем вашего домашнего осмотра зависит от проверяемого имущества. Когда вы планируете домашний осмотр, обязательно спросите, на что инспектор намеревается взглянуть, и поднимите любые проблемы, которые, как вы подозреваете, могут быть (если у вас действительно есть какие-либо подозрения).

Как запланировать осмотр дома

Следуйте приведенным ниже советам, чтобы правильно спланировать осмотр дома и получить от него максимальную пользу.

1. Запланируйте осмотр дома как можно раньше в процессе покупки, чтобы у вас было достаточно времени для переговоров. Идеально сразу после того, как ваше предложение принято. Имейте в виду, что цена покупки не фиксируется до закрытия - если вы обнаружите проблему во время осмотра дома, вы имеете полное право вернуться к чертежной доске и предложить новую цену продавцу.

2. Спросите своего риэлтора, есть ли у них рекомендации для инспектора. Ваш риэлтор - ваш лучший выбор для инсайдерской информации о том, кого нанять для вашей проверки. Есть большая вероятность, что ваш риэлтор работал с некоторыми компаниями, занимающимися домашними инспекциями, которые им действительно нравятся, а некоторые не так хороши, поэтому воспользуйтесь их опытом, спросив, с кем, по их мнению, вам следует пойти.Запросите две или три рекомендации, чтобы вы могли сравнить и найти наиболее подходящую.

3. Вызовите предпочтительных домашних инспекторов и спросите об их наличии, процессе и цене. Как и все другие аспекты покупки дома, это помогает сделать ваше исследование. Позвоните в каждую компанию, занимающуюся домашними инспекциями, которую вы рассматриваете, и узнайте, когда они могут провести проверку, как они собираются это делать и сколько они взимают. В среднем вы должны заплатить около 325 долларов за инспекцию и заполненный отчет.Тем не менее, не забудьте принять во внимание все факторы, а не просто автоматически выбирать самый дешевый вариант.

4. Запишитесь на домашний осмотр. Вы захотите присутствовать на домашней инспекции, поэтому назначьте время, удобное как для вашей инспекционной компании, так и для вас самих. Нет смысла спешить с осмотром, поэтому важно, чтобы у вас было достаточно времени, чтобы действительно осмотреть собственность с вашим инспектором - вам понадобится от двух до трех часов, чтобы сделать это правильно.

При домашнем осмотре

Не бойтесь задавать много вопросов, когда путешествуете по дому со своим инспектором. Они находятся там, чтобы осмотреть недвижимость, но они также готовы дать вам осознанные ответы на ваши вопросы о доме, его структуре и особенностях. Если вы видите что-то, что, по вашему мнению, может быть проблемой, или вы не понимаете, что вам говорит домашний инспектор, говорите! Когда вы делаете такую ​​крупную и сложную покупку, всегда лучше задать слишком много вопросов, чем недостаточно.

Что делать, если вы получите плохие результаты домашнего осмотра?

Тот факт, что объект недвижимости является новой постройкой или выглядит так, как будто он находится в отличном состоянии, не является гарантией того, что проблемы не появятся в вашем отчете об осмотре дома. Не волнуйтесь, если обнаружите, что есть проблемы, но примите меры, чтобы увидеть, есть ли хорошее решение.

Немедленно позвоните своему риэлтору, чтобы обсудить результаты. У них должно быть хорошее представление о том, стоит ли продвигаться вперед с покупкой, и если да, то к каким компромиссам продавца вы должны стремиться.Продавцы, как правило, так же заинтересованы в обмене титулами, как и покупатели, поэтому они часто готовы пойти на уступки на основе отчетов о проверке домов. Это может означать составление графика и оплату самого ремонта или снижение покупной цены с учетом стоимости ремонта. Иногда эти компромиссы требуют, чтобы вы, покупатель, отказались от ответственности, а это означает, что вы не можете подавать в суд позже, если возникнут дополнительные проблемы. Когда дело доходит до переговоров, сосредоточьтесь на крупном ремонте, а не на мелких косметических проблемах, которые вы можете легко исправить самостоятельно.

Иногда результаты домашнего осмотра могут потребовать отказа от покупки, особенно если продавец не желает уступать место переговорам. В таком случае считайте это активом, за который вы избежали необходимости платить или заниматься серьезным ремонтом, и продолжайте поиски дома в другом месте.

Не отказывайтесь от проверки вашего дома

В отличие от оценки жилья, многие ипотечные кредиторы не требуют обязательного осмотра дома перед предоставлением финансирования для вашей ссуды.Тем не менее, отказываться от этого по-прежнему не рекомендуется. Домашний осмотр предоставляет вам ключевую информацию, о которой вы иначе не узнали бы, пока не стало слишком поздно, и около 300 долларов, которые стоит приобрести, обычно будут меньше любых затрат на ремонт, с которыми вы можете столкнуться позже. Единственный случай, когда может иметь смысл отказаться от домашней инспекции, - это если вы или кто-то из ваших близких имеет опыт строительства, хотя даже в этом случае никогда не помешает объективно присмотреть за недвижимостью.

Планирование осмотра дома - ключевая часть уверенности в том, что вы делаете инвестиции в умный дом.Убедитесь, что вы работаете с компанией, которой вы доверяете и которая рекомендована, и полностью присутствуйте и знайте, пока проводится проверка. Осмотр - прекрасная возможность узнать больше о собственности, которую вы покупаете внутри и снаружи, и выяснить, с какими дополнительными расходами вы можете столкнуться в ближайшие годы.

.

Контрольный список для осмотра дома для покупателей

Меню
.

Смотрите также