RU (495) 989 48 46
Пленка на бампер

АНТИГРАВИЙНАЯ ЗАЩИТА БАМПЕРА

 

Программа гарант фольксваген что это такое


Volkswagen ГАРАНТ

Тег события

VW Корпоративный | Volkswagen

Español .

Что такое гарант аренды и зачем он вам нужен?

Ищете квартиру в Японии? Вам понадобится поручитель. Читайте советы о поручителях и о том, что делать, если у вас нет

Помимо большого количества денег, решимости и некоторых успокаивающих лекарств, чтобы снять квартиру в Японии, вам понадобится нечто, называемое поручителем. Поручитель или со-подписант, hoshonin 保証 по-японски, - это физическое или юридическое лицо, которое действует как страховка для вашего договора аренды, обещая покрыть любые расходы на аренду или ущерб, если вы не можете заплатить или внезапно расторгнете свой договор, покинув страну. .

В большинстве случаев домовладельцы принимают в качестве поручителя только гражданина Японии, что может вызвать затруднения, если вы - иностранный арендатор. Быть поручителем - это огромная ответственность, поэтому, если у вас нет японской семьи или очень доверчивого друга, по понятным причинам сложно найти кого-то, кто готов это сделать.

Даже для японцев система поручителей может стать серьезным препятствием в обеспечении безопасности квартиры, учитывая строгие финансовые требования, которые должны выполнять поручители.Многие японцы просят своих родителей выступить в качестве поручителей (домовладельцы обычно предпочитают родственников), хотя они должны иметь возможность доказать, что арендная плата не превышает 30% от их заработка. Таким образом, эта система исключает родителей, которые работают неполный рабочий день или вышли на пенсию, что все больше становится проблемой для пожилых не домовладельцев.

К счастью, есть несколько вариантов предоставления поручителя, которые не включают попрошайничество, шантаж или инсценировку собственной смерти… надеюсь.

1. Обратитесь к своему работодателю или в университет

Вы можете попросить своего работодателя или учебное заведение выступить в качестве вашего поручителя.Если вы приехали из-за границы, работодатель может настроить для вас квартиру и заключить договор аренды от вашего имени, и в этом случае он станет совладельцем. Это часто имеет место в случае установленных программ обмена, таких как программа обучения JET, или зарубежных переводов в крупных компаниях.

Уже работаете в Японии? Есть вероятность, что ваш работодатель согласится выступить поручителем, и тогда риэлтор должен убедить арендодателя в том, что он подходит. Однако, если вы потеряете работу во время аренды, вы можете потерять и свою квартиру, поскольку компания больше не будет выступать в качестве вашего поручителя.

Для студентов некоторые школы и университеты предлагают услуги поручителя в Японии. Если учебное заведение, в котором вы планируете учиться, одобрено JEES (Japan Education Exchanges and Services), они должны предложить так называемое «Комплексное страхование арендаторов для иностранных студентов, обучающихся в Японии».

2. Используйте компанию-гаранта

Компания-гарант (hoshonin-gaisha, 保証人 会 社) может быть лучшим вариантом. На самом деле, многие японцы предпочитают использовать компании-поручители, чтобы не обременять своих родителей или родственников.Компания-гарант действует так же, как и личный гарант, покрывая любые убытки, понесенные в результате несвоевременной оплаты или внезапного расторжения контракта.

Вы должны заплатить компании единовременную плату за услугу, обычно арендную плату за полмесяца или больше, а также ежегодную плату за продление в размере около 10 000 иен. У вашего риэлтора, скорее всего, будет компания, которую они порекомендуют потенциальным арендаторам, и в этом случае вам не придется иметь дело с ними напрямую, поскольку агент организует для вас все документы.Вы также можете найти компанию в Интернете; Nihon Safety специализируется на страховании поручителей для иностранных арендаторов с веб-сайтом на английском, корейском и китайском языках. Однако имейте в виду, что компании-гаранты в значительной степени не регулируются, поэтому проверьте, чтобы убедиться, что все это законно, прежде чем передавать наличные.

Чтобы обратиться в компанию-гарант, вам понадобится контактная информация для экстренных случаев, и большинство компаний примут любого японского, а иногда и иностранного резидента. В качестве примера крайней бесполезности некоторые компании действительно требуют личного поручителя, прежде чем они будут действовать в качестве вашего поручителя, и этот человек, возможно, даже должен быть членом японской семьи - подождите… что?

3.Подайте заявку на разделение жилья или найдите краткосрочную аренду

Один из способов избежать поиска поручителя и значительно снизить плату за переезд - это жить в совместном доме (シ ェ ア ハ ウ ス). У вас есть своя комната, но есть общие зоны, такие как кухня, гостиная и ванная комната. Это отличный способ познакомиться с людьми, если вы новичок в стране (особенно в больших городах), и существует множество различных типов домов для шеринга, от базовых до супер-роскошных. Часто дома для шеринга не требуют всех дорогостоящих сборов за установку частной квартиры, и комнаты можно арендовать по краткосрочным ежемесячным контрактам.

Некоторые жилищные компании, такие как Leopalace, предоставляют краткосрочную аренду небольших квартир с мебелью без поручителя, хотя это зависит от конкретного типа контракта. Это хороший временный вариант, который позволит вам обосноваться и сориентироваться в новой стране, особенно если вы молодая пара или вам нужно больше уединения.

Похоже, что японское правительство (медленно) начинает переоценивать правила аренды, поскольку доля домовладельцев продолжает снижаться, а возраст арендаторов становится старше.Надеюсь, что в ближайшем будущем, пока мы еще не слишком стары, чтобы знать, где мы живем, ограничения будут сняты. А пока удачи в поиске поручителя!

.

Справочные документы и поручители для заявлений о канадских проездных документах

Справки и поручители помогают подтвердить вашу личность при оформлении паспорта или проездного документа. Мы можем связаться с ними при обработке вашего заявления.

На этой странице

Список литературы

Для подачи заявления на проездной документ необходимо 2 справки.

Ваши ссылки должны быть

Чтобы избежать задержек, убедитесь, что ваши ссылки

Кому нельзя ссылочку

Ваш номер не может быть

Гаранты

Вам нужен поручитель для подачи заявления на проездной документ.Вашим гарантом может быть член семьи или любое лицо, проживающее по вашему адресу, если они соответствуют требованиям поручителя:

Поручитель должен

Ваш гарант не может взимать с вас деньги за это.

Вы также не можете помочь поручителю в выполнении ни одной из перечисленных выше задач. Свяжитесь с нами, если вашему гаранту потребуется помощь.

Требования гаранта для обычного паспорта (синий) в Канаде

Ваш гарант должен

Если вы являетесь родителем или законным опекуном, подающим заявление от имени ребенка, вы не можете подписаться в качестве поручителя в заявлении ребенка.Однако другой родитель или законный опекун (не подающий заявление) может подписать, если они соответствуют требованиям.

Если ребенок усыновлен и нуждается в поручителе

Если ребенок был передан провинциальным семейным службам для усыновления, до окончательного усыновления (усыновление на испытательном сроке) гарантом ребенка может быть

Узнайте, что делать, если не можете найти поручителя.

Требования гаранта для обычного паспорта (синего цвета) из-за пределов Канады

Член семьи или любое лицо, проживающее по тому же адресу, что и вы, может быть вашим гарантом, если они соответствуют основным требованиям к гарантам, указанным выше.

Вы также можете выбрать поручителя по роду занятий , если это лицо

Вы можете использовать поручителей, вышедших на пенсию по профессии, только если их имя все еще присутствует в списке, предоставленном нам соответствующей ассоциацией.

Узнайте, что делать, если не можете найти поручителя.

Требования гаранта для военнослужащих, претендующих на получение обычного паспорта (синий)

Если вы являетесь военнослужащим регулярных сил, офицеры регулярных вооруженных сил могут выступать в качестве гаранта для вас и ваших иждивенцев, если они знают вас лично в течение двух или более лет. Эти офицеры включают

Военная полиция может выступать поручителем только в том случае, если вы военнослужащий. Они должны были знать вас лично не менее 2 лет.

Узнайте, что делать, если не можете найти поручителя.

Требования к гаранту, если вы подаете заявление на получение удостоверения личности или проездного документа беженца

Ваш гарант должен

Ваш гарант должен входить в одну из следующих групп:

Вы можете использовать поручителей, вышедших на пенсию по профессии, только если их имя все еще присутствует в списке, предоставленном нам соответствующей ассоциацией.

Если не можете найти поручителя

Вы должны

Уставная декларация вместо поручителя по форме

Официальная декларация вместо поручителя - это , а не , доступная в Интернете.Получить форму

Вы не можете использовать те же ссылки в официальной декларации вместо поручителя, которые вы указали в своем паспорте или заявлении на проездной документ.

.

HELP, Я не могу получить гаранта арендатора

Большинство арендодателей и агентов по сдаче в аренду требуют, чтобы арендаторы имели гаранта, чтобы считаться подходящим арендатором.

Некоторые арендаторы - по тем или иным причинам - не могут оформить поручителя.

И в этом проблема.

Я был арендодателем более десяти лет, и мне много раз предлагали этот сценарий. Хотя я предпочитаю, чтобы у моих арендаторов был Гарант - , как и у большинства других разумных арендодателей - меня убедили обойтись без него, так что вот мой вам совет…

В разных случаях обеспокоенные арендаторы спрашивали меня, что им делать, если они: вы не можете найти поручителя по аренде, чтобы удовлетворить требования арендодателя или агента по аренде.

На самом деле гарант является обязательным условием для каждого разумного домовладельца, и это правильно.

Лично мне как арендодателю было бы крайне неудобно заключать договор аренды с кем-либо, кто не может найти поручителя. Почему? Потому что я думал только о следующем…

Почему никто не доверяет этому человеку настолько, чтобы быть их Гарантом?

Конечно, есть много реальных причин, которые не пугают, почему арендатор не может найти поручителя.Однако, независимо от причин, арендатор без поручителя не является желательным предложением, как и кататься на лыжах без страховки. Это просто бессмысленно.

Почему арендодатели требуют от арендаторов иметь поручителя?

Как арендатор, я думаю, это очень неприятно, когда отказывают в соглашении об аренде из-за внешнего фактора, такого как невозможность найти поручителя, особенно если вы особенно любите недвижимость и готовы слизать жвачку. башмак домовладельца за это.Потому что, в конце концов, отсутствие Гаранта на самом деле не является показателем того, насколько хорошим или плохим будет кто-то в качестве арендатора. Но что еще более важно, вы, вероятно, платили арендную плату вовремя и каждый месяц в прошлом, так что вы не видите проблемы!

Однако, к сожалению, то, что за последние 20 лет вы ни разу не катались на лыжных трассах, не означает, что страхование отпуска - это ужасная трата времени!

Все дело в управлении рисками.

Арендодатели хотят, чтобы у вас был гарант на случай, если жизнь случится, и, следовательно, вы окажетесь в затруднительном положении, что приведет к финансовому торможению.Ни один домовладелец не хочет, чтобы это случилось с их арендаторами, но он делает это. Все время.

Арендодатели просто хотят получить гарантии Гаранта (т.е. они хотят знать, что у них есть возможность обратиться к кому-то другому для возмещения любых непредвиденных убытков!).

НУЖЕН ли арендаторам поручитель?

Это не требование закона или что-то в этом роде. Я уверен, что есть глупых домовладельцев, которым он не нужен. На самом деле я знаю, что есть! Но спросите себя, стоит ли доверять арендодателю, которому не требуется поручителя?

Хотя некоторые арендаторы могут подумать, что они выиграли джекпот, наткнувшись на домовладельца, которому не требуется Гарант, я лично обеспокоен.По большей части он требуется хорошим арендодателям. Вы бы запрыгнули в машину, если бы кто-нибудь знал, что он не застрахован? Или, по крайней мере, вы бы чувствовали себя в безопасности, делая это КАЖДЫЙ день?

Если вы имеете дело с агентом по сдаче в аренду, вы обнаружите, что большинство из них требует, чтобы их арендаторы имели поручителя, но , в конечном счете, остается на усмотрение арендодателя. . Если домовладелец хочет нанять арендаторов, у которых нет поручителя в резерве, они могут сделать это на свой страх и риск.Так что в конечном итоге во многих случаях уловка состоит в том, чтобы переубедить домовладельца.

Как заменить поручителя (то есть как выглядеть привлекательно без поручителя)

Есть способы, которыми арендаторы могут попытаться убедить арендодателей отказаться от поручителя. Я считаю, что перечисленные ниже методы работают достаточно хорошо.

Гарант - это все о том, чтобы дать домовладельцу чувство безопасности. Арендодатель хочет знать, что если его арендатор имеет задолженность или повреждает собственность, у него / нее поджидает сеть безопасности.Итак, пока арендатор может предоставить альтернативную форму обеспечения, домовладелец может быть готов пойти на компромисс.

Метод 1) Выставляйте напоказ свою положительную историю аренды

Арендодатели любят хорошую историю аренды. Фактически, это один из самых ценных атрибутов, с которым арендатор может лично ко мне обратиться.

Если вы были арендатором в течение нескольких лет и можете дать положительные отзывы от предыдущих домовладельцев, обязательно сделайте это! Все хорошие домовладельцы серьезно отнесутся к рекомендациям предыдущих домовладельцев, а затем свяжутся с ними для проверки.

Способ 2) Оплачивайте аренду заранее

Нет ничего более обнадеживающего, чем куча наличных денег.

Оплата аренды за несколько месяцев вперед определенно может обеспечить чувство безопасности, которого так жаждут арендодатели. Однако, хотя это простое решение, оно недоступно для большинства арендаторов, поскольку у них не будет средств, чтобы сделать такое грандиозное предложение.

Но, если у вас есть деньги, это может быть решением.

Метод 3) Гарантия аренды и страхование юридических расходов (RGI)

Вы можете предложить оплатить гарантию аренды и полис страхования юридических расходов.

Что это такое?

Это страховой полис для арендодателей, который покрывает арендную плату в случае возникновения у арендатора задолженности. Кроме того, если арендатор несет какие-либо судебные издержки (например, расходы на выселение), страховая компания покрывает эти расходы.

Многие арендодатели покупают этот полис как стандартный (чтобы чувствовать себя в безопасности), но многие из них этого не делают. В любом случае вы можете сделать жест покрытия расходов на полис.

В идеале у домовладельца должны быть RGI и Гарант, но я на самом деле думаю, что это решение является лучшей заменой в тех случаях, когда Гарант отсутствует.

У меня есть полисы RGI для некоторых из моих арендаторов, и я действительно подавал претензии в прошлом, когда у моего придурочного арендатора давным-давно возникла задолженность. RGI определенно удобен и удобен.

Полисы RGI могут различаться по цене, но это обходится мне примерно в 120 фунтов стерлингов в год за полис, что, на мой взгляд, будет довольно приятной сделкой, если вы сможете убедить арендодателя принять замену.

Предупреждение: некоторые провайдеры RGI могут потребовать от арендатора иметь поручителя, прежде чем они будут готовы предоставить покрытие (звучит знакомо? Кажется, что все за это!) .Однако не ВСЕ из них делают, поэтому вам, возможно, придется поискать поставщика, который примет ваши обстоятельства и уведомит вашего потенциального арендодателя поставщика, чтобы они могли принять полис.

Подробнее о гарантиях аренды и страховании юридических расходов.

Способ 4) Увеличьте сумму залога

Другой способ убедить арендодателя - внести залог, превышающий необходимый. Вместо того, чтобы платить стандартную 4-недельную арендную плату, которую просит арендодатель, предложите заплатить 8 недель.

Залоги чаще всего используются для следующих целей:

К сожалению, этот вариант больше неприменим для арендаторов в Англии , потому что с момента введения запрета на арендную плату в июне 2019 года арендодатели в Англии были ограничены приемом аренды на срок не более 5 недель. Какой позор! Даже если вы заплатите максимальную сумму в 5 недель, когда домовладелец просит только 4 недели, это вряд ли будет иметь вес!

Метод 5) Воспользуйтесь услугами компании / гаранта аренды

Я нахожу это довольно странным. Но они там, и это происходит. И, видимо, они становятся невероятно популярными.

Сейчас существуют компании-гаранты аренды, которые предоставляют услуги поручителя для совершенно незнакомых людей, будь то студенты, работающие, получающие льготы или даже имеющие плохую кредитную историю или CCJ.

Я подозреваю, что вам, возможно, придется выполнить некоторые требования, и они, вероятно, не поддержат дела с чрезвычайно высоким риском (но я могу ошибаться) .

Я понятия не имею, как все это работает, но ниже я перечислил пару самых популярных компаний в Великобритании, которые предлагают услуги Гаранта.

Служба гаранта аренды в Великобритании

Служба гаранта

Рейтинг

4.6

TrustPilot Отзывы
Примечания
  • Только для студентов!
  • Онлайн-заявка
  • Возможно получить британского гаранта в тот же день, когда вы подаете заявку
  • Гарантия цены (вернем вам разницу, если вы найдете лучшую цену)
Цена
£ 249
В год
Подробнее

Гарант Сервис

Рейтинг

4.5

TrustPilot Обзоры
Примечания
  • Может ли Гарант поручать людям, получающим льготы и / или с плохой кредитной историей
  • Онлайн-заявка
  • Мгновенное предложение (после заполнения заявки)
Цена
£ 249
В год
Подробнее

Гарант Сервис

Рейтинг

4.1

TrustPilot Отзывы
Примечания
  • Может ли Гарант поручать людям, получающим пособия и / или имеющим плохую кредитную историю
  • Онлайн-заявление
  • Вы можете оплатить их взнос в течение 8 месяцев
Цена
£ 336
В год
Дополнительная информация

Кстати, если кто-то действительно использует одну из указанных выше компаний-гарантов (или любую другую), пожалуйста, дайте мне знать, каков был ваш опыт, и каковы были процесс и требования! Было бы интересно узнать.

Студенты и схемы университетского гаранта

Краткое примечание для студентов!

Ваш университет или колледж могут предоставить схему гаранта аренды, что означает, что они могут выступать в качестве вашего гаранта, чтобы помочь вам стать частным арендатором.

Если возможно, вам нужно будет подать заявку на участие в программе и выполнить определенные требования для утверждения. Например, от вас могут потребовать удовлетворительную успеваемость и подтверждение дохода, которого достаточно для оплаты аренды.

Чтобы узнать, предлагает ли ваш университет или колледж схему поручителя, вам следует обратиться в соответствующую службу размещения или поискать дополнительную информацию на их веб-сайте.

Заключительные мысли…

Лично я принимал бы кандидатов без поручителя, если бы они могли заставить меня чувствовать себя в безопасности другими способами.

Но, как уже упоминалось, в конечном итоге это остается на усмотрение домовладельцев.

Гудлак, ребята! xo

.

Смотрите также